立邦緣何豪擲8億應(yīng)對(duì)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)？立邦龍蟒“接盤(pán)”融創(chuàng)早有防范？

時(shí)間：2022-05-16 10:46:44 類型：全屋定制瀏覽量：6655

救過(guò)佳兆業(yè)、救過(guò)樂(lè)視、救過(guò)萬(wàn)達(dá)的“白衣騎士”孫宏斌，似乎還是挺不住了！

融創(chuàng)中國(guó)要暴雷的消息之前在地產(chǎn)圈里傳了很久，但一生要強(qiáng)的孫宏斌一直在拼上個(gè)人信譽(yù)，為企業(yè)發(fā)債負(fù)上無(wú)限連帶責(zé)任，卻還是沒(méi)能阻擋債務(wù)違約。

5月12日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布的公告稱“因流動(dòng)性壓力，4月陸續(xù)到期的4筆美元債優(yōu)先票據(jù)利息無(wú)法在相關(guān)期限內(nèi)償還，向債權(quán)人致以誠(chéng)摯的歉意，希望債權(quán)人給予融創(chuàng)一定緩沖時(shí)間解決目前的階段性問(wèn)題?！焙?jiǎn)而言之，2022年4月，融創(chuàng)有4筆美元票據(jù)利息違約，違約票據(jù)金額1.05億美元（約合7.07億元人民幣）。這也是去年繼2萬(wàn)億的中國(guó)某大暴雷之后，又一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的地產(chǎn)巨頭因還不起利息，可能面臨嚴(yán)峻而巨大的挑戰(zhàn)。

公告顯示，融創(chuàng)中國(guó)進(jìn)入2022年以來(lái)，其融資情況未能得到明顯改善，疊加國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)公司的投資評(píng)級(jí)進(jìn)行了下調(diào)，導(dǎo)致集團(tuán)為應(yīng)對(duì)三月份及第二季度流動(dòng)性需求所積極推動(dòng)的多種資金方案難以落地，其中包括資產(chǎn)處置、專項(xiàng)融資等；三月份以來(lái)集團(tuán)重點(diǎn)布局的核心一二線城市的銷售受疫情影響嚴(yán)重，三月、四月合同銷售金額同比大幅下降約65%，使得集團(tuán)現(xiàn)階段面臨著更大的流動(dòng)性壓力。

債務(wù)壓頂再加上銷售下滑，相關(guān)的資產(chǎn)出售出現(xiàn)緩慢的情況。無(wú)論是從銷售、評(píng)級(jí)和票據(jù)等幾個(gè)方面來(lái)看，融創(chuàng)中國(guó)都無(wú)法改變債務(wù)纏身的結(jié)局，也步入了某大的后塵。但語(yǔ)飛來(lái)個(gè)人分析認(rèn)為，融創(chuàng)的孫宏斌應(yīng)該比奔跑的許皮帶強(qiáng)多了，在沒(méi)有暴雷之前就一直在甩賣資產(chǎn)，緩解流動(dòng)性壓力。

中外涂料網(wǎng)之前注意到，2021年12月28日，重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓上海星爽置業(yè)有限公司19.61%股權(quán)，福建立邦龍蟒投資合伙企業(yè)（有限合伙）接盤(pán)。而福建立邦龍蟒，正是立邦旗下全資子公司立邦投資與李家權(quán)聯(lián)合投資成立的合伙企業(yè)，而立邦龍蟒此前新增投資的5家公司，分別為重慶沙融企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司、重慶沙茂企業(yè)管理咨詢有限公司、重慶沙凱企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司、重慶沙悟企業(yè)管理咨詢有限公司、重慶新歐企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司，持股比例分別為34.02%、33.33%、20.41%、16.67%、16.67%，且均為重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司旗下公司。而重慶融創(chuàng)的母公司正是香港聯(lián)交所主板上市企業(yè)融創(chuàng)中國(guó)。

從涂料行業(yè)媒體人角度來(lái)看，融創(chuàng)中國(guó)與涂料供應(yīng)商之間的“友誼”遠(yuǎn)比某大要強(qiáng)很多。起碼，涂料企業(yè)將融創(chuàng)中國(guó)告上法庭討債的案件要少很多。

其實(shí)，某大以房抵債的方式還是有涂料企業(yè)愿意接受的，比如立邦。2021年9月27日，立邦涂料舉行的“立時(shí)（立時(shí)集團(tuán)）事業(yè)說(shuō)明會(huì)”中，立邦稱，在中國(guó)的工程市場(chǎng)上，恒大是一個(gè)巨大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也是公司一個(gè)非常重要的客戶，但它占立邦集團(tuán)總銷售收入的比例不到1%。為了幫助恒大克服流動(dòng)資金問(wèn)題，代替恒大公司應(yīng)支付的應(yīng)收賬款，我們獲得了南京的寫(xiě)字樓。正好公司也需要辦公室。

但無(wú)奈某大既不愿賤賣資產(chǎn)，還要保交樓，又要炒作什么五萬(wàn)輛汽車訂單交付，耍無(wú)賴搞殘了整個(gè)行業(yè)的信譽(yù)，無(wú)論是建筑商還是材料商，對(duì)進(jìn)度款的拖欠讓人到了忍無(wú)可忍的程度，拖死了無(wú)數(shù)選擇相信的合作伙伴。其實(shí)，實(shí)在不行，與供應(yīng)商談好怎么合作，怎么抵房，一樣會(huì)有各種資金敢搏一把，也不會(huì)落得如此難堪。

而立邦龍蟒“接盤(pán)”重慶融創(chuàng)，或許是與融創(chuàng)中國(guó)在充分的溝通基礎(chǔ)上達(dá)成的合作。

5月13日立邦涂料公布2022年季度財(cái)報(bào)的同時(shí)，還發(fā)布了《關(guān)于在中國(guó)增加計(jì)提呆賬準(zhǔn)備的通知》稱，公司可能在截至 2022 年 12月的會(huì)計(jì)年度（2022年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日）的合并財(cái)務(wù)報(bào)表中額外計(jì)提中國(guó)應(yīng)收賬款呆賬準(zhǔn)備。

公告顯示，2017年以來(lái)，立邦與中國(guó)主要的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，強(qiáng)化作為通用業(yè)務(wù)之一的工程項(xiàng)目業(yè)務(wù)。隨著市場(chǎng)的擴(kuò)大，利潤(rùn)增長(zhǎng)大大加快。從2020年底開(kāi)始，中國(guó)政府采取了嚴(yán)厲的信貸緊縮和去杠桿措施，以防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，影響中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)性和金融穩(wěn)定。在這種情況下，立邦積極監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況并管理風(fēng)險(xiǎn)，在截至2021年12月的財(cái)政年度，計(jì)入36億日元（約合人民幣1.89億元）的呆賬準(zhǔn)備金。

然而，除了近期受新冠疫情影響導(dǎo)致市場(chǎng)走弱和購(gòu)買情緒降溫外，立邦確認(rèn)了各公司的財(cái)務(wù)狀況，重點(diǎn)關(guān)注約 15 家主要開(kāi)發(fā)商的銷售應(yīng)收賬款，同時(shí)考慮到實(shí)際情況。根據(jù)各公司未來(lái)財(cái)務(wù)狀況等因素，立邦認(rèn)為該應(yīng)收款項(xiàng)的信用風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)增加，并在截至2022年12月的合并報(bào)表中計(jì)提額外的呆賬準(zhǔn)備。如果信用風(fēng)險(xiǎn)大幅增加，呆賬準(zhǔn)備金額可能會(huì)增加100億日元（約合人民幣5.27億元）-150億日元左右（約合人民幣8億元）。

關(guān)于對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的影響，立邦表示，截至2022年12月的財(cái)政年度的全年盈利預(yù)測(cè)，目前數(shù)據(jù)沒(méi)有變化。上述呆賬準(zhǔn)備金考慮了與每個(gè)客戶相關(guān)的合理和可支持的信息，基于以往經(jīng)驗(yàn)和一般經(jīng)濟(jì)因素等前瞻性信息的定性和定量信息。將在終確定后立即披露與審計(jì)公司協(xié)商制定國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則。

從立邦涂料的表述來(lái)看，立邦重點(diǎn)關(guān)注約 15 家主要開(kāi)發(fā)商的銷售應(yīng)收賬款，同時(shí)考慮到實(shí)際情況。這說(shuō)明立邦龍蟒“接盤(pán)”重慶融創(chuàng)也絕非一時(shí)興起，而是早有打算！

但中外涂料網(wǎng)語(yǔ)飛來(lái)有點(diǎn)好奇的是，如果暴雷的恒大、融創(chuàng)中國(guó)真的無(wú)奈轉(zhuǎn)售和抵押更多資產(chǎn)給立邦，立邦會(huì)不會(huì)真的也要玩一玩“房地產(chǎn)”了？但即使不玩“房地產(chǎn)”，對(duì)于立邦和涂料企業(yè)、建材企業(yè)、家居企業(yè)而言，其實(shí)還都在一條生態(tài)鏈，你中有我，我中有你，就看該怎樣去應(yīng)對(duì)！

上一篇：為發(fā)展境內(nèi)外貿(mào)易、投資及國(guó)際合作東鵬控股在海南投資設(shè)立子公司下一篇：沒(méi)有了

(文章來(lái)源：中外涂料網(wǎng) 侵刪)

中外涂料網(wǎng)

版權(quán)與免責(zé)聲明：

凡注明稿件來(lái)源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊(cè)發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的，如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)作者聯(lián)系我們。