地產(chǎn)首選品牌：立邦/三棵樹(shù)/亞士/固克/嘉寶莉/巴德士/久諾/華潤(rùn)上榜

時(shí)間：2022-03-30 15:48:03 類型：全屋定制瀏覽量：9500

面對(duì)新的市場(chǎng)環(huán)境和機(jī)遇，為了幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清配套產(chǎn)業(yè)地位和現(xiàn)狀，提升建筑質(zhì)量，提高上下游合作效率，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下、易居中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)測(cè)評(píng)研究的基礎(chǔ)上，已連續(xù)十二年推出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)TOP500首選品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告，力求通過(guò)科學(xué)公正、客觀、權(quán)威的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，評(píng)估出具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)供應(yīng)商及服務(wù)商品牌。

3月29日，《2022中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)報(bào)告》及《2022中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)報(bào)告》出爐。根據(jù)報(bào)告顯示，供應(yīng)商服務(wù)商品牌涵蓋了涂料、涂料裝飾保溫一體板、保溫材料、防水材料、硅藻泥、砂漿、外墻裝飾工程等版塊，立邦、三棵樹(shù)、亞士漆、富思特、固克、德愛(ài)威、嘉寶莉、美涂士、巴德士、久諾、多樂(lè)士專業(yè)、華潤(rùn)漆、經(jīng)典等品牌入選房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)TOP500首選品牌（涂料類）榜單。

涂界記者注意到，在涂料板塊方面設(shè)置了多個(gè)大小類別，其中“涂料”類：立邦、三棵樹(shù)、亞士漆、富思特、固克、德愛(ài)威、嘉寶莉、美涂士、巴德士、久諾、多樂(lè)士專業(yè)、華潤(rùn)漆、經(jīng)典上榜，品牌首選率分別為18%、17%、9%、9%、9%、9%、8%、6%、4%、3%、2%、1%、1%。

TOP100房企戰(zhàn)略合作率：三棵樹(shù)、立邦、亞士漆、固克、嘉寶莉上榜，品牌首選率分別為83%、80%、72%、54%、52%。

TOP3房企戰(zhàn)略合作落地率：立邦、三棵樹(shù)、亞士漆上榜，品牌首選率分別為45%、40%、37%。

“地坪漆”類：立邦、三棵樹(shù)、富思特、多樂(lè)士專業(yè)、嘉寶莉、美涂士上榜，品牌首選率分別為19%、15%、11%、11%、7%、7%。

“真石漆”類：三棵樹(shù)、立邦、亞士漆、美涂士、固克、嘉寶莉、久諾、華德隆上榜，品牌首選率分別為18%、18%、11%、11%、9%、9%、8%、8%。

“多彩仿石類”類：天彩石、嘉寶莉、立邦、華德隆、久諾、磐彩石、凱圣、神燈上榜，品牌首選率分別為19%、15%、15%、9%、9%、9%、7%、7%。

“高端仿石漆（水性含砂多彩上）【民族品牌】”類：三棵樹(shù)、久諾、亞士漆、嘉寶莉、富思特、美涂士。

“高端仿石漆（水性含砂多彩上）【外資品牌】”類：立邦、多樂(lè)士專業(yè)、鈴鹿、華潤(rùn)漆、SKK。

“反射隔熱與絕熱涂料”類：立邦、三棵樹(shù)、凱圣、美涂士、廈光上榜，品牌首選率分別為17%、17%、9%、8%、8%。

“水性金屬漆”類：艾仕得、金力泰、湘江關(guān)西、三銀、雅圖上榜，品牌首選率分別為10%、8%、6%、5%、4%。

“高端水性涂料品牌”類：德愛(ài)威、多樂(lè)士專業(yè)、宣偉、飛鹿、申紐麗上榜，品牌首選率分別為17%、12%、9%、7%、5%。

“外墻裝飾涂料高增長(zhǎng)性品牌”類：久諾、三銀、凱圣、傳化漆、巴德士上榜，品牌首選率分別為21%、16%、14%、10%、9%。

“藝術(shù)涂料品牌”類：墻酷、日洋、卡百利、菲瑪、現(xiàn)代大師上榜，品牌首選率分別為19%、11%、10%、8%、6%。

“城市更新和改造”類：立邦、三棵樹(shù)、亞士漆、嘉寶莉、久諾上榜，品牌首選率分別為17%、17%、13%、9%、6%。

“無(wú)機(jī)涂料”類：立邦、久諾、三棵樹(shù)、多樂(lè)士專業(yè)、華潤(rùn)漆上榜，品牌首選率分別為19%、15%、15%、10%、6%。

伴隨著環(huán)保政策的出臺(tái)，龍頭涂料企業(yè)效應(yīng)進(jìn)一步凸顯，行業(yè)市場(chǎng)份額逐漸向知名品牌企業(yè)集中，并呈現(xiàn)出較為明顯的梯隊(duì)層次。立邦、三棵樹(shù)等龍頭品牌優(yōu)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大，2021年2月，立邦新型材料華東區(qū)域生產(chǎn)基地簽約江蘇鎮(zhèn)江，2021年上半年，三棵樹(shù)多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)，包括湖北三棵樹(shù)年產(chǎn)100萬(wàn)噸涂料及配套建設(shè)項(xiàng)目、福建省三棵樹(shù)新材料有限公司高新材料綜合產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目等。隨著房地產(chǎn)工程市場(chǎng)戰(zhàn)略合作需求多樣化，從單一的涂料產(chǎn)品到涂料保溫外墻裝飾綜合方案，細(xì)分品類被不斷納入集中采購(gòu)體系，真石漆、地坪漆、反射隔熱絕熱涂料、水性環(huán)保題材均被重點(diǎn)關(guān)注。值得肯定的是，國(guó)內(nèi)企業(yè)從初的“跟跑”已經(jīng)向“并跑”“領(lǐng)跑”轉(zhuǎn)變，從合作體量上已全面躋身于梯隊(duì)。

“砂漿類”：立邦、華砂、北鵬、能高、德高、快可美、嘉寶莉、金隅、泰山、華莊上榜，品牌首選率分別為18%、15%、10%、10%、8%、8%、7%、4%、3%、1%。

2021年房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品屬性回歸，消費(fèi)者對(duì)建筑質(zhì)量、品質(zhì)等要求不斷提高，我國(guó)預(yù)拌砂漿的生產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)得到了有效促進(jìn)。在市場(chǎng)推動(dòng)和政策干預(yù)的雙重作用下，綠色環(huán)保建材得到政策支持優(yōu)先發(fā)展，市場(chǎng)對(duì)預(yù)拌砂漿的需求也呈現(xiàn)不斷上升之勢(shì)，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模也不斷走高。隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提高，預(yù)拌砂漿行業(yè)將向綠色低碳、全方位進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展全面推進(jìn)。我國(guó)預(yù)拌砂漿行業(yè)產(chǎn)品附加值相對(duì)國(guó)外廠商仍然較低，產(chǎn)能利用率不高，行業(yè)集中度偏低。隨著企業(yè)數(shù)量的增多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

整體來(lái)看，企業(yè)規(guī)模參差不齊，大部分企業(yè)規(guī)模較小，產(chǎn)能分布不均，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，技術(shù)水平較低，自主創(chuàng)新能力較差，行業(yè)發(fā)展較為混亂。但隨著新型建筑材料的不斷增多、裝修裝飾行業(yè)技術(shù)的不斷進(jìn)步，我國(guó)市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)瓷磚膠的需求不斷增長(zhǎng)，龍頭企業(yè)在生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量方面具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，落后企業(yè)將被逐步淘汰，行業(yè)將向品牌化、專業(yè)化的方向發(fā)展。除此之外，“十四五”規(guī)劃建議明確提出了加快推動(dòng)綠色低碳發(fā)展的要求，瓷磚膠作為節(jié)能環(huán)保材料，在綠色建筑理念的推廣普及之下會(huì)逐漸受到市場(chǎng)青睞。

保溫材料類：亞士創(chuàng)能、三棵樹(shù)、立邦、富思特、臥牛山節(jié)能、君旺保溫、普萊斯德、金隅、秦恒、萬(wàn)華、青島科瑞上榜，品牌首選率分別為16%、14%、14%、11%、11%、9%、7%、6%、3%、3%、2%。

“涂料裝飾保溫一體板（材料）”類：亞士創(chuàng)能、天工石、立邦、富思特、美涂士、嘉寶莉、久諾上榜，品牌首選率分別為14%、12%、12%、9%、9%、6%、5%。

“涂料裝飾保溫一體板（雙包）”類：三棵樹(shù)、華德隆、國(guó)創(chuàng).巴夫利、久諾、卓寶、君旺保溫上榜，品牌首選率分別為13%、10%、10%、7%、7%、4%。

“保溫裝飾預(yù)制板（裝配式）”類：國(guó)創(chuàng).巴夫利、立邦、富思特、威爾達(dá)、固安捷上榜，品牌首選率分別為11%、9%、8%、7%、5%。

2021年7月中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部發(fā)布《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，第十九條規(guī)定，設(shè)有建筑外墻保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，其管理單位應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)顯著位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識(shí)，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能，防火要求。禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。隨后，多地發(fā)布對(duì)外保溫材料保溫性能的監(jiān)管通知，進(jìn)行過(guò)程檢查，竣工驗(yàn)收等措施。未來(lái)，建筑墻體保濕材料的發(fā)展要在滿足常規(guī)保溫功能的基礎(chǔ)上同時(shí)具備防水、防火、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，企業(yè)朝著復(fù)合保溫材料方向進(jìn)行研究，如利用復(fù)合保溫外墻板，保溫裝飾一體化，對(duì)廢棄物回收再利用的綠色保溫材料等，總體上朝著綠色化、環(huán)?；?、輕質(zhì)化、多樣化發(fā)展。

防水材料類：東方雨虹、科順、北新防水、卓寶、雨中情、三棵樹(shù)防水（含大禹九鼎）、凱倫、大禹防水、藍(lán)盾、遠(yuǎn)大洪雨、宏源上榜，品牌首選率分別為30%、18%、10%、10%、8%、7%、6%、4%、3%、3%、1%。

“TOP100房企戰(zhàn)略合作落地率”：東方雨虹、科順、北新防水、卓寶、凱倫、雨中情上榜，戰(zhàn)略落地率分別為65%、54%、45%、45%、39%、30%。

“TOP100國(guó)央企（含混合所有制）合作率”：東方雨虹、科順、卓寶防水、遠(yuǎn)大洪雨、三棵樹(shù)防水（含大禹九鼎）上榜，戰(zhàn)略落地率分別為25%、23%、15%、12%、10%。

“TOP50開(kāi)發(fā)商評(píng)優(yōu)企業(yè)”：東方雨虹、科順、北新防水上榜，獲評(píng)優(yōu)家數(shù)分別為25、20、9。

穩(wěn)增長(zhǎng)既是房地產(chǎn)，也是防水行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)，防水行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大方向不會(huì)改變。作為38項(xiàng)住建部發(fā)布的全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范之一的《建筑和市政工程防水通用規(guī)范》，其出臺(tái)落地也將優(yōu)化防水行業(yè)生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建更加健康的市場(chǎng)秩序，加快防水行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)邁上高質(zhì)量發(fā)展之路。2021年，防水行業(yè)積極響應(yīng)“雙碳”戰(zhàn)略，推動(dòng)綠色工廠和綠色制造技術(shù)，推動(dòng)綠色產(chǎn)品、部品和防水系統(tǒng)在綠色建筑中的應(yīng)用；以“雙碳”達(dá)標(biāo)為契機(jī)，加快提升行業(yè)節(jié)能降耗水平，不斷提升全行業(yè)節(jié)能降耗和應(yīng)對(duì)能源供需形勢(shì)變化的能力水平，正在向綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展；大力推進(jìn)光伏屋面、種植屋面、節(jié)能屋面系統(tǒng)等相關(guān)業(yè)務(wù)；積極參與超低能耗建筑等低碳建筑體系的防水技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用，把建筑和建材低碳戰(zhàn)略作為防水行業(yè)“雙碳”目標(biāo)，為低碳宜居生活做貢獻(xiàn)。龍頭防水企業(yè)在光伏行業(yè)展開(kāi)了全新的布局，探索新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，基于BAPV（“安裝型”太陽(yáng)能光伏建筑）與BIPV（光伏建筑一體化）的特點(diǎn)，展開(kāi)“防水+光伏”深入整合模式。

外墻裝飾工程類：七彩建設(shè)、三原色、秦恒建設(shè)、三棵樹(shù)、浙江樂(lè)邦裝飾、重慶索能、江蘇宏廈、江蘇沃德、永聯(lián)達(dá)、中冶歐基得上榜，品牌首選率分別為13%、10%、8%、7%、6%、4%、3%、3%、2%、1%。

“建筑修繕系統(tǒng)服務(wù)商”：東方雨虹建筑修繕、科順修繕、七彩建設(shè)、三棵樹(shù)防水、浙江樂(lè)邦裝飾上榜，品牌首選率分別為25%、18%、9%、6%、5%。

報(bào)告稱，市場(chǎng)上比較流行的外墻裝飾材料主要有涂料類、陶瓷類、石材類、金屬類等。由于當(dāng)下追求環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展，國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展兼具保溫與裝飾一體化的多功能復(fù)合保溫材料。該種材料有利于節(jié)約能源，還能使建筑物更加透氣，同時(shí)還能滿足裝配式建筑的要求和各種建筑風(fēng)格的裝飾需求。此外，使用壽命長(zhǎng)也有利于延長(zhǎng)建筑物使用年限。從房企采購(gòu)行為來(lái)看，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)將外墻的保溫和裝飾工程整體打包，交由一家企業(yè)來(lái)施工，因?yàn)閷⑼鈮鶎?、保溫、裝飾分開(kāi)的采購(gòu)模式難以保證外墻裝飾工程的質(zhì)量。因此，具備技術(shù)能力、施工整體管控能力的外墻裝飾企業(yè)或?qū)⒕哂懈蟮氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

需求的多元化發(fā)展，刺激硅藻泥也拓展出定制化的發(fā)展方向，根據(jù)消費(fèi)者的個(gè)性需求制定創(chuàng)新性裝修策略。以80后90后為主力軍的裝修顧客對(duì)裝修材料、裝修成果的要求非常高，市場(chǎng)也會(huì)朝著更加環(huán)保、綠色的方向發(fā)展。除了材料的技術(shù)升級(jí)外，硅藻泥在顏色和紋理上也進(jìn)行創(chuàng)新，人像、書(shū)法、繪畫(huà)等藝術(shù)形式在硅藻泥墻壁上的呈現(xiàn)，既能彰顯個(gè)性，也滿足不同層次人的不同的需求。隨著低碳環(huán)保的呼聲不斷升溫和硅藻泥行業(yè)的不斷發(fā)展，硅藻泥憑借其集裝飾性、環(huán)保性、功能性于一身的優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)需求仍十分大，未來(lái)會(huì)有廣闊的發(fā)展空間。

中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)活動(dòng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和易居中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦，旨在幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好地認(rèn)清配套產(chǎn)業(yè)地位和現(xiàn)狀，加強(qiáng)協(xié)同合作，從而提升建筑質(zhì)量，合作效率，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、易居中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)測(cè)評(píng)研究的基礎(chǔ)上，已連續(xù)十三年推出中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)首選品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告。

中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)采用科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)測(cè)評(píng)體系，評(píng)估出具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，測(cè)評(píng)成果和研究報(bào)告在業(yè)內(nèi)得到廣泛認(rèn)可，已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)綜合實(shí)力和行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

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