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據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年全國(guó)舊改的投資近7000億，其中涂料有約400億的規(guī)模。5年間老舊小區(qū)改造投資總額預(yù)估可達(dá)40000億元，預(yù)計(jì)涂料超2000億規(guī)模。如此大蛋糕，引得立邦三棵樹等搶先下手。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)由增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)向存量市場(chǎng)，城市更新及老舊小區(qū)改造成為全社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。在新的形勢(shì)下，老舊小區(qū)改造不僅是對(duì)現(xiàn)有住房質(zhì)量的改善，也是惠及民生、擴(kuò)大內(nèi)需、建立內(nèi)循環(huán)的重要舉措。
2020年7月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》明確表示，到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。
舊改存量規(guī)模巨大，5年涉千億級(jí)涂料市場(chǎng)
據(jù)華泰證券測(cè)算，2020年全國(guó)各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達(dá)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶，比2019年增加一倍。2020年舊改的投資接近7000億，其中，涂料有400億的規(guī)模，外墻保溫180億，管材150億元，在老舊小區(qū)二刷重涂方面，約有117.24萬(wàn)噸的涂料需求，拉動(dòng)涂料行業(yè)全年4.8%的銷售增長(zhǎng)。
根據(jù)住建部此前摸底數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)待改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)約17萬(wàn)個(gè)，涉及居民超4200萬(wàn)戶，建筑面積約40億平方米。國(guó)務(wù)院參事仇保興撰文指出，我國(guó)城鎮(zhèn)需綜合改造的老舊小區(qū)投資總額可高達(dá)40000億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上。
今年兩會(huì)政府工作報(bào)告則提出了2021年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)的任務(wù)目標(biāo)。
4月2日，國(guó)家發(fā)改委、住建部印發(fā)《關(guān)于下達(dá)保障性安居工程2021年第二批中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知》，將保障性安居工程2021年第二批中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃4223億元，用于支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
隨著老基建托底，新基建加力，需求端增長(zhǎng)有力，涂料市場(chǎng)規(guī)模將迎來(lái)新一輪爆發(fā)期。
2021年各省已發(fā)布的舊改目標(biāo)任務(wù)
山東：2021年計(jì)劃開工64.97萬(wàn)套；
陜西：2021年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3622個(gè)；
江蘇：2021年將改造1000個(gè)老舊小區(qū)；
廣西：2021年將改造1572個(gè)老舊小區(qū)；
浙江：2021年老舊小區(qū)改造不少于800個(gè)；
安徽：2021年將改造1247個(gè)老舊小區(qū)；
吉林：2021年計(jì)劃改造1623個(gè)老舊小區(qū)；
遼寧：2021年將改造1000個(gè)老舊小區(qū)；
福建：2021年完成改造15萬(wàn)戶；
貴州：2021年將實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造16.8萬(wàn)戶；
河南：2021年完成改造不少于60萬(wàn)戶；
廣東：2021年開工改造1300個(gè)老舊小區(qū)；
四川：2021年新開工改造6000個(gè)老舊小區(qū)；
重慶：2021年改造831個(gè)老舊小區(qū)；
江西：2021年計(jì)劃改造1277個(gè)老舊小區(qū)；
新疆：2021年計(jì)劃改造1714個(gè)老舊小區(qū)；
山西：2021年計(jì)劃改造1866個(gè)老舊小區(qū)；
河北：2021年計(jì)劃完成老舊小區(qū)改造3057個(gè)；
北京：2021年計(jì)劃新開工300個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；
青海：2021年實(shí)施老舊小區(qū)改造5.15萬(wàn)套；
寧夏：2021年將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)300個(gè)；
天津：2021年將改造老舊小區(qū)680萬(wàn)平方米；
海南：2021年改造老舊小區(qū)400個(gè)以上。
外資品牌搶占布局，提高服務(wù)質(zhì)量
在舊改市場(chǎng)，立邦、多樂士、PPG等外資品牌早已布局，本土涂料企業(yè)也不甘落后，三棵樹“城市煥新”、嘉寶莉“涂師傅”、美涂士“涂飾家”、巴德士“刷新我家”、紫荊花“漆美居”等相關(guān)服務(wù)“IP”先后推出。
立邦以“安心、安居”作為建筑重涂解決方案的重點(diǎn)，整合創(chuàng)新科技，讓老建筑煥發(fā)新生，并通過(guò)施工工程的高效加速，在為建筑帶來(lái)高品質(zhì)外觀和全生命周期的持久守護(hù)，大限度保障居民正常的生活起居；通過(guò)保溫、墻面、地面、輔料四大產(chǎn)品系統(tǒng)，為舊改項(xiàng)目提供高效、領(lǐng)先的涂裝產(chǎn)品和服務(wù)。
多樂士配合國(guó)家的舊改戰(zhàn)略，推出了專業(yè)的適合舊改項(xiàng)目需求的系列產(chǎn)品和解決方案。比如用于既有建筑改造的專用三合一砂漿，它具有良好的界面處理、防水和抗裂性能，以及專用界面劑、防水產(chǎn)品等。同時(shí)，針對(duì)城市更新，多樂士專業(yè)也提供相應(yīng)的色彩支持，利用多樂士專業(yè)在全球的既有建筑改造中的經(jīng)驗(yàn)，尤其是在產(chǎn)品體系和色彩服務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)，把城市與色彩，煥新城市生活的理念拓展到舊改建設(shè)中來(lái)。
民族涂料領(lǐng)頭羊三棵樹搶抓機(jī)遇，在2019年就推出了“城市煥新”工程服務(wù)品牌，圍繞‘綠色、節(jié)能、品味、自然’，整合全球研發(fā)資源，打造引領(lǐng)城市更新舊改行業(yè)趨勢(shì)的綠色創(chuàng)新產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、全流程標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)定制系統(tǒng)解決方案，實(shí)現(xiàn)‘全場(chǎng)景全過(guò)程全系統(tǒng)’專業(yè)方案落地，助力政府城市和社區(qū)推動(dòng)文化傳承與創(chuàng)新，提升城市形象及煥新城市建筑。
PPG大師漆針對(duì)舊改市場(chǎng)推出了專業(yè)的墻面煥彩涂刷服務(wù)，可以提供上門免費(fèi)基檢、定制煥彩方案、搬移保護(hù)家居、專業(yè)施工服務(wù)、新居清潔歸位、監(jiān)理上門驗(yàn)收、一年質(zhì)保服務(wù)，七大專享服務(wù)，全面滿足舊房墻面翻新以及新房裝修的各種墻面涂刷需求，更有上千種配色方案可供選擇!
作為惠民工程，各地政府對(duì)舊改的質(zhì)量要求很高。如何為建筑改造工程帶來(lái)更高質(zhì)高效的涂裝解決方案，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。這不僅涉及市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、環(huán)境綠化等方面的改造提升，還要解決年久失修的建筑外觀老化問題；可以說(shuō)舊改對(duì)涂料企業(yè)的一體化服務(wù)能力提出了更高的要求。從市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局上來(lái)看，舊改市場(chǎng)將加速向頭部企業(yè)聚集，總體的發(fā)展趨勢(shì)將呈現(xiàn)“強(qiáng)者更強(qiáng)，弱者愈弱”的態(tài)勢(shì)。
(文章來(lái)源：中外涂料網(wǎng) 侵刪)
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